遺産相続税お任せNavi 大阪

地価の値上がりや離婚率の増加による相続権の複雑化が進んでいる昨今、不動産の相続は様々な形で人々を悩ませています。
なかにはトラブルにより相続手続きが長く続いてしまい、相続登記に至らないまま放置されているケースも見受けられます。
遺産は大切な人が一生をかけて築きあげた大切なもの。
スムーズに承継するために、ぜひ下記の不動産相続のポイントをご参照ください。

上記のポイントは円満な不動産相続のためには必須ですが、一般の方では難しい項目があります。だからこそ、プロがいるのです。

例えば、相続財産が不動産が多い場合ですと、その不動産を売却し、その売却額より相続税を納めるということを考えられることが多いかと思います。
しかし、昨今は、不動産の時価が下落し、相続税の評価額が向上するケースも多く、また、不動産を売って相続税を納めようにも、当然、譲渡所得税、不動産売却に伴う諸費用が発生するので、相続税以外にも多くの費用が発生します。
そのような時は「物納」という方法で、相続税を納めることができます。
しかしながら、「物納」に関しては、行うために多くの必須条件を要しますので、一般の方が行う場合、困難を極めるケースが多いようです。
そのため、物納で相続税を納めたいとお考えの場合、早めに専門家に相談するのがいいでしょう。

相続申告よりも先に不動産登記を行ってしまう方がいらっしゃいます。
このような場合、後に、「もっと相続税額が抑えられる方法やよりスムーズに相続手続を行える分割方法がある」と判明したとしても、もう手遅れなのです。申告前に登記を済ませてしまおうとお考えの方もいるかも知れませんが、申告後に再び登記を行うと、贈与とみなされてしまう場合があり、贈与税が発生してしまうことがあります。
そのため、必ず不動産関係は登記をいつすればよいかを申告前に税理士、弁護士等の相続関係に強い専門家に相談しましょう。

当サイトを運営している「奥典久税理士事務所」では、上記のポイントを踏まえて不動産の円満相続のための道案内を行っています。
不動産相続でお悩みの方やご相談を希望される方は、お気軽にご連絡ください。

メールフォームはこちらのページです。